MENU
Dronningsplass
Der historien møter fremtiden
På Gausel i Stavanger, rett ved Bussveien og i gangavstand fra Gausel togstasjon, vokser et nytt nabolag frem. Inspirert av fortellingen om Gauseldronningen og regionens rolle i vikingtid, blir Dronningsplass et sted for mennesker som søker fellesskap, arbeid og gode opplevelser – akkurat slik området har vært et møtested siden nasjonen først ble samlet i Hafrsfjord.
Fleksible muligheter
Denne eiendommen gir unike muligheter for deg som ønsker å etablere virksomhet i moderne, funksjonelle lokaler med høy standard. Bygget er planlagt med fleksible løsninger og kan enkelt tilpasses ulike bruksområder – enten du ønsker å drive hotell, restaurant, kontorer, treningssenter, helse- og velværetilbud, butikkvirksomhet eller en kombinasjon av flere konsepter.
FAKTA
Eiendommen kan bebygges med totalt 13 000m²
Alt.1 - Hotell 152 rom
Alt.2 - Næring 13 000 m²
Alt.3 - Bolig/Næring (inntil 24 leil., resten næring/hotell)
Tomteareal 8 620m²
Der historien møter fremtiden
På Gausel i Stavanger, rett ved Bussveien og i gangavstand fra Gausel togstasjon, vokser et nytt nabolag frem. Inspirert av fortellingen om Gauseldronningen og regionens rolle i vikingtid, blir Dronningsplass et sted for mennesker som søker fellesskap, arbeid og gode opplevelser – akkurat slik området har vært et møtested siden nasjonen først ble samlet i Hafrsfjord.
Arkitektur og liv
Arkitekturen på Dronningsplass er klassisk moderne, lys og effektiv – men alltid med mennesket i sentrum. Bygningsvolumene varierer fra 2 til 7 etasjer, med kontor og næring nederst, boliger i de øvre etasjene og en parkeringskjeller i bunn.
Glassfasader åpner bygget mot omgivelsene, grønne tak, store verandaer og uterom gir friskhet og trivsel, og høydevariasjonen gir både tyngde mot Bussveien og en lunere skala mot boligområdene.
I første etasje skapes liv hele dagen:
Kaféer og serveringssteder vender ut mot solrike uteplasser
Treningssenter og helsetjenester gir aktivitet fra morgen til kveld
På vestsiden ligger et skjermet, overbygd uterom for beboere, ansatte og gjester.
Helheten er et urbant, men rolig nabolag der gode opplevelser, arbeid, hverdagsliv og fritid, knyttes sømløst sammen.
Næringsliv
For virksomheter som ønsker synlighet, fleksibilitet og moderne fasiliteter er Dronningsplass et ideelt valg.
Prosjektet tilbyr totalt over 10 000 m² areal over bakken.
Dette gir for eksempel rom for inntil 416 kontorplasser eller 152 hotellrom, avhengig av valgt funksjonsmiks. Den lange fasaden mot Bussveien gir høy eksponering, og lobby- og fellesområder setter en profesjonell ramme for både næringsliv og publikum.
Boliger
Å bo på Dronningsplass betyr å være tett på alt, men likevel ha ro når du trenger det.
24 leiligheter i 3. og 4. etg. Totalt ca. 1 500 m² BRA
Samlet bolig-BRA: ca. 1 810 m² (inkluderer svalganger)
Størrelse: fra 45-70 m2
Private uteplasser og stille soverom vendt bort fra trafikk
Felles utearealer: ca. 1 000 m², inkludert lekeplass på 422 m²
Heis fra p-kjeller og sportsboder for enkel hverdag.
Med for eksempel mulighet for servering, trening og tjenester i samme bygg får beboerne en komfortabel og effektiv livsstil, tett på både Bussveien og naturen rundt Gausel.
Kontor, 1. - 6. etg
Annen næring, 1. og 2. etg
Leiligheter, 3. og 4. etg
P-kjeller og kiosk, U.etg
5368 m²
2980 m²
1811 m²
2853 m²
ALTERNATIV AREALFORDELING
Kontor, annen næring & leiligheter
RESEPSJON
RESTAURANT
SALONG
U etg
kiosk
parkering
1 etg
resepsjon
restaurant
butikk/salong
2 etg
kontor
treningsstudio
treningsstudio
3 etg
kontor
treningsstudio
treningsstudio
4 etg
leiligheter
leiligheter
kontor
kontor
6 etg
kontor
5 etg
ALTERNATIV AREALFORDELING
Hotell, butikk & leiligheter
Hotell, 1. - 6. etg
Annen næring, 1. og 2. etg
Leiligheter, 3. og 4. etg
P-kjeller og kiosk, U.etg
5368 m²
2980 m²
1811 m²
2853 m²
RESEPSJON
RESTAURANT
SALONG
U etg
kiosk
parkering
1 etg
resepsjon
restaurant
butikk/salong
2 etg
hotell
treningsstudio
treningsstudio
3 etg
hotell
leiligheter
leiligheter
4 etg
hotell
leiligheter
leiligheter
hotell
6 etg
hotell
5 etg
KONTOR, 1. - 6. etg
ANNEN NÆRING, 1. og 2. etg
LEILIGHETER, 3. og 4. etg
P-KJELLER OG KIOSK, U.etg
5368 m²
2980 m²
1811 m²
2853 m²
KONTOR, 1. - 6. etg
ANNEN NÆRING, 1. og 2. etg
LEILIGHETER, 3. og 4. etg
P-KJELLER OG KIOSK, U.etg
5368 m²
2980 m²
1811 m²
2853 m²
ALTERNATIV AREALFORDELING
Hotell & annen næring
Hotell, 1. - 6. etg
Annen næring, 1. og 2. etg
P-kjeller og kiosk, U.etg
7179 m²
2980 m²
2853 m²
RESEPSJON
RESTAURANT
SALONG
U etg
kiosk
parkering
1 etg
resepsjon
restaurant
butikk/salong
2 etg
hotell
treningsstudio
treningsstudio
3 etg
hotell
hotell
hotell
4 etg
hotell
hotell
hotell
hotell
6 etg
hotell
5 etg
KONTOR, 1. - 6. etg
ANNEN NÆRING, 1. og 2. etg
LEILIGHETER, 3. og 4. etg
P-KJELLER OG KIOSK, U.etg
5368 m²
2980 m²
1811 m²
2853 m²
KONTOR, 1. - 6. etg
ANNEN NÆRING, 1. og 2. etg
LEILIGHETER, 3. og 4. etg
P-KJELLER OG KIOSK, U.etg
5368 m²
2980 m²
1811 m²
2853 m²
Plassert der det skjer – sentralt og tilgjengelig
Eiendommen befinner seg på Forus i Stavanger, like nord for kommunegrensen til Sandnes, avgrenset av Bussveien i øst og boliggaten Nådlandsbråtet og Ulsberget i vest.
Dronningsplass ligger i et attraktivt næringsområde, i et av regionens mest tilgjengelige knutepunkter:
Bussveien rett utenfor – hyppige avganger til Stavanger og Sandnes
Gausel stasjon: 10–12 minutters gange
Parkeringskjeller: 69 bilplasser
Sykkelparkering: 383 plasser
Enkel biladkomst fra sør for å skjerme boliggatene
Kort vei til motorveinettet og flyplassen (10 minutter unna)
Dette gjør Dronningsplass til et ekte knutepunkt – lokalt, regionalt og nasjonalt.
Bærekraft
Prosjektet bygges med tanke på fremtiden:
Grønne tak og regnbed håndterer regnvann naturlig.
Arealeffektiv miks reduserer transportbehovet i hverdagen.
Materialvalg gir varighet og lavt vedlikeholdsbehov.
Lyse rom, grønne møteplasser og funksjoner som gir liv hele dagen.
Resultatet er et nabolag med kvalitet som varer – for både miljø og mennesker.
Bilder
Skap noe unikt – midt i vekstsonen
En unik mulighet i et område med stor vekst og attraktiv beliggenhet.
Mulighetene er mange – og vi hjelper deg gjerne med å se dem.
01
02
03
04
05
06
Hva tilbyr vi
01
Project Design
Describe the service and how customers or clients can benefit from it. It’s an opportunity to add a short description with relevant details, like pricing, duration and how to book.
02
Construction Management
Describe the service and how customers or clients can benefit from it. It’s an opportunity to add a short description with relevant details, like pricing, duration and how to book.
03
Site Evaluation
Describe the service and how customers or clients can benefit from it. It’s an opportunity to add a short description with relevant details, like pricing, duration and how to book.
04
Construction
Describe the service and how customers or clients can benefit from it. It’s an opportunity to add a short description with relevant details, like pricing, duration and how to book.
05
Cost Modeling
Describe the service and how customers or clients can benefit from it. It’s an opportunity to add a short description with relevant details, like pricing, duration and how to book.
Andre prosjekt
01
Silverstone Community Center
02
234 Kingsway Road
03
Smith Park Botanical Gardens
04
NYLN Inc. HQ
Dronningsplass
Info
Ferdig opparbeidet tomt med godkjent detaljregulering
Adresse
Nådlandsbråtet, Stavanger
Eiendom
1103 - 14/383
Formål
Kontor, hotell, næring og bolig
Areal
BTA 14646.5m2 BRA 13011.8m2
Tomten er masseutskiftet ca. 1-1,5 meter fra tidligere terreng til T2 masser. Det er også allerede etablert 100 meter av fordrøyningsbassenget i nordre ende,
og videreføres/forlenges med ca. 50 meter i retning mot undergang med ø800 når tomten klargjøres for selve byggingen. All nødvendig infrastruktur er lagt inn til tomten.
Dette inkluderer:
- Høyspent/strøm
- Gatebelysning
- Fiber
- Fjernvarme
- Vann og avløpsledninger
- Fordrøyningskummer
Kontakt oss
Vil du være en del av historien som nå skrives videre på Dronningsplass?
Meld din interesse for bolig eller næringsareal.